O que esperar do mercado imobiliário em 2024?

Em modo de "arranque" do ano deixo-vos uma perspectiva do que esperar do mercado imobiliário 2024?Em 2024 tendo em conta o enquadramento económico e político e apesar da perspetiva de estabilização da inflação ao longo dos primeiros meses do ano, o previsível decréscimo das taxas de juro a partir do 2º semestre, a continua escassez de oferta e um ligeiro arrefecimento da procura a tendência de “retração” do mercado deverá estar em linha com 2023 e continuaremos a assistir a um abrandamento do volume de transações no sector. No entanto com um cenário de continua quebra no número de transações imobiliárias em 2024 não será expectável assistirmos a grandes descidas de preços do imovéis. O desequilíbrio entre oferta e procura continua a fazer-se sentir pelo que o valor m2 das casas continuaram em tendência de estabilização ou correção. A correção de preço será mais notável nas áreas urbanas.  Esta tendência contrasta com a resiliência registada no segmento residencial prime. Este segmento deverá registar um aumento moderado de 2% em 2024, traduzindo um cenário pautado pela escassez de oferta e pela liquidez dos compradores, menos dependentes do créditoSerá no entanto geral um abrandamento no ritmo de concretização da venda de um imóvel. Acredito que assistiremos a um aumento do tempo médio de venda, sobretudo no 1º semestre do ano.De uma forma mais precisa estou convicta que poderemos assistir a 2 momentos de mercado em 2024: no 1º semestre e considerando os acontecimentos políticos e económicos que se avizinham teremos um ritmo mais lento e no 2º semestre pautado por um aumento de confiança e retoma assistiremos a um ritmo mais dinâmico no mercado. No geral a experiência do mercado da habitação em 2024 continuará a exigir conhecimento especializado e actualizado bem como um cabal entendimento dos impactos que terão as alterações legislativas no sector (como o programa Simplex habitação), agora e nos futuros negócios imobiliários que os nossos clientes pretendem concretizar. 2024 será um ano mais promissor para o mercado imobiliário com custos de empréstimo um pouco mais atrativos, o que pode ajudar aumentar o número de transações.